Месяц: Январь 2019

  В каком случае УО может самостоятельно индексировать размер платы Органы ГЖН нередко признают незаконной индексацию УО размера платы за жилое помещение без проведения общего собрания собственников даже в том случае, если такой порядок закреплён в договоре управления. Читайте о том, когда, по мнению Минстроя РФ и ВС РФ, УО может изменить размер платы без организации ОСС. …

В каком случае УО может самостоятельно индексировать размер платыЧитать далее »

  Почему УО проигрывают суды о расчётах с РСО за поставленные ресурсы Управляющая организация и РСО определяют порядок расчётов за коммунальные ресурсы в договоре ресурсоснабжения. Установленные правила не вызывают вопросов, пока дело не доходит до проверок ГЖИ и судебных процессов. Рассказываем о том, почему УО проигрывают подобные суды. Порядок расчётов УО с РСО регулирует малоизвестный ПП РФ № 253 Согласно пп. «д» …

Почему УО проигрывают суды о расчётах с РСО за поставленные ресурсыЧитать далее »

  Почему суд может признать недействительным прямой договор с РСО Прямые договоры собственников с РСО существовали и до № 59-ФЗ. Их законный статус подтвердил № 176-ФЗ в июне 2015 года. Однако судебная практика показывает, что фактически сложившиеся договорные отношения могут быть признаны недействительными. Читайте о том, почему суды выносят такие решения. Фактически сложившиеся прямые договоры узаконил …

Почему суд может признать недействительным прямой договор с РСОЧитать далее »

Что такое общее собрание собственников помещений Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС)– это единственный легитимный орган управления, который решает вопросы управления и содержания общего имущества в МКД. Собственники жилых и нежилых помещений одновременно являются и собственниками общего имущества. Владение, распоряжение и пользование таким имуществом осуществляется путём принятия совместных решений на общем собрании (п. 1 …

Что такое общее собрание собственников помещенийЧитать далее »

ФАС о новой системе обращения с ТКО Мы постепенно переходим на новую систему обращения с ТКО, во всех регионах появятся региональные операторы, а органы исполнительной власти субъектов РФ переходят к регулированию тарифов в области обращения с ТКО. ФАС объяснил, какие тарифы будут применяться до 1 января 2018 года, как устанавливается единый тариф на услугу регионального оператора, и …

ФАС о новой системе обращения с ТКОЧитать далее »

6 важных изменений для УО в законодательстве в декабре 2018 года  Деятельность УК • 14 января В декабре 2018 года был принят ряд постановлений Правительства РФ и законов, регулирующих деятельность управляющих организаций. Также в конце года вступили в силу нормативно-правовые акты, принятые ранее. Читайте краткий обзор нововведений в жилищном законодательстве, появившихся в конце 2018. Сделаны исключения в «мусорной реформе» для городов и …

6 важных изменений для УО в законодательстве в декабре 2018 годаЧитать далее »

  Условия перерасчёта при временном отсутствии согласно № 354 и ЖК РФ Основания, по которым исполнитель коммунальных услуг делает перерасчёт платы за период временного отсутствия потребителя в занимаемом помещении, изложены в разд. VIII ПП РФ № 354. Их попытался оспорить в Верховной суде РФ собственник доли в квартире, где нет приборов учета. Рассказываем о судебном решении. Условия перерасчёта при временном отсутствии …

Условия перерасчёта при временном отсутствии согласно № 354 и ЖК РФЧитать далее »

Почему даже единственный в МКД  квартирный счётчик тепла – расчётный 10 июля Конституционный суд РФ вынес постановление, которое изменило подход к расчёту платы за теплоснабжение многоквартирного дома: платить за отопление по показаниям счётчика можно независимо от того, есть ли индивидуальные приборы учёта во всех помещениях дома. Но, конечно, есть нюансы. Узнайте, как исполнителю КУ теперь начислять плату за …

Почему даже единственный в МКД квартирный счётчик тепла – расчётный. часть 3Читать далее »

  Почему КС РФ потребовал пересмотреть систему расчётов за отопление 28 декабря 2018 года появилось постановление Правительства РФ № 1708, которое внесло изменения в порядок расчётов за отопление в многоквартирных домах, предусматривающий нулевое потребление тепловой энергии в квартире собственника. Рассказываем о том, почему такие изменения были внесены в ПП РФ № 354. Собственник с индивидуальной системой отопления отказался платить …

Почему КС РФ потребовал пересмотреть систему расчётов за отопление. часть 2Читать далее »

Как в 2019 году изменилась система расчётов платы за отопление МКД  Конституционный суд РФ в конце 2018 года встал на сторону жителей квартир с автономным отоплением, разрешая их спор с исполнителями услуг по теплоснабжению. Во исполнение требований КС РФ вышло постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708. Об изменениях в расчётах за тепловую энергию рассказала Елена Шерешовец. КС РФ …

Как в 2019 году изменилась система расчётов платы за отопление МКД часть 1Читать далее »